香港競爭法領域近期的發展動態突顯了執法機構對反競爭行爲（特別是在樓宇維修領域）日趨嚴格的打擊力度。競爭事務委員會不僅積極查處圍標及價格合謀，更首次就妨礙調查行爲取得刑事定罪。與此同時，《建築物管理條例》的修訂引入了更爲清晰的終止委任建築經理的機制，旨在促進市場競爭。本文概述了包括與廉政公署的聯合行動在內的關鍵執法案例，幷分析了這些進展對物業相關行業的合規與市場實踐所帶來的廣泛影響。